3360 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 151,2 m² · constr. 2009 · terrain 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 612 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184147625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58037184147625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 053 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 451 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 859 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 450 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 827 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 3 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 753 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 126 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 433 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 217 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 281 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 862 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 552 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 096 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 362 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 867 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 534 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −89 971 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 250 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 584 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 861 103 $ Poids 60 % |