142 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 262,1 m² · constr. 1990 · terrain 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 593 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184156443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
58037184156443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 269 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 289 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 215 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 340 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 222 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 289 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 305 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 289 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 291 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 650 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 293 470 $ Poids 78 % |
| 8 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 620 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 124 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 446 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 635 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 165 $ Poids 75 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 750 $ Poids 72 % |
| 12 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 773 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 164 611 $ Poids 72 % |