3248 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 264 m² · constr. 2012 · terrain 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 697 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184177934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
58037184177934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 104 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 311 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 314 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 80 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 389 $ Poids 91 % |
| 4 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 503 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 312 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 189 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 385 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 786 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 440 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 534 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 049 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 555 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 434 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 616 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 597 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 757 293 $ Poids 71 % |
| 11 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 739 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 044 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 404 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 513 $ · Ajust. âge −50 355 $ | 1 154 158 $ Poids 69 % |