3650 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 571 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 355,1 m² · constr. 2011 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 300 $
Rôle antérieur 846 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184178116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
999 800 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
58037184178116800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 50 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 275 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 815 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 648 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 1 803 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 631 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 998 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 666 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +92 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 008 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 756 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 989 922 $ Poids 57 % |
| 6 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 811 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +139 050 $ | 1 787 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 684 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −92 775 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 880 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 694 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 730 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 509 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 766 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 123 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 772 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 118 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 713 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +105 816 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 406 099 $ Poids 52 % |