3171 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 176,7 m² · constr. 2007 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 473 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184189468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
58037184189468700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 81 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 174 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −52 267 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 124 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 538 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +82 562 $ | 886 910 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 620 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 339 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 660 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 069 $ Poids 79 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 538 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 647 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 923 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 639 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 446 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 635 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 886 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 578 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 169 707 $ Poids 74 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 644 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −81 537 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 712 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 590 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 932 439 $ Poids 72 % |