3145 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 175,6 m² · constr. 2007 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184199098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58037184199098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 32 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 570 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +82 562 $ | 884 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 234 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −55 669 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 121 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 622 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 335 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 663 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 920 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 650 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 883 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 570 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 442 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 633 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 166 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 602 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 929 683 $ Poids 71 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 589 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 294 820 $ Poids 70 % |