2073 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 427 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 325,4 m² · constr. 1959 · terrain 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 800 $
Rôle antérieur 795 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184202792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
58037184202792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 59 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 286 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 739 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 571 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 547 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 045 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 709 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 135 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −111 507 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 569 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 185 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +160 527 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 2 011 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 302 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 782 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 487 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 701 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 160 751 $ Poids 54 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 839 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 121 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −97 102 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 605 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 365 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 967 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 162 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 398 162 $ Poids 47 % |