2005 Rue BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 302,9 m² · constr. 1961 · terrain 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 790 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184204222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
58037184204222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 255 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 88 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +91 068 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 1 958 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 499 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 128 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 894 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 510 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 915 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 218 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 401 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +84 226 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 247 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 597 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +89 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 581 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 964 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 647 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 340 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 080 037 $ Poids 48 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 390 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +156 061 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 425 845 $ Poids 46 % |