155 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 148,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 539 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184206722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
58037184206722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 341 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 351 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 0 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 432 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 720 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −65 870 $ | 958 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 818 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 820 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 586 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 169 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 450 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −87 734 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 144 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 232 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +89 876 $ · Ajust. âge −147 932 $ | 1 558 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 439 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −55 429 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 421 $ Poids 62 % |