330 Rue ORCHARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 257,4 m² · constr. 1968 · terrain 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 722 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184209757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
58037184209757800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 624 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge +109 720 $ | 1 877 240 $ Poids 74 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 648 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +74 587 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 596 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 702 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −122 835 $ | 1 311 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 937 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +95 095 $ | 1 078 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 854 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 192 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 802 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −60 676 $ | 596 372 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 672 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 169 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 658 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge −98 820 $ | 1 116 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 294 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 175 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 812 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −80 124 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 208 759 $ Poids 47 % |