297 Rue JETTÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 203,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 557 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184227153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58037184227153100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 124 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 005 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 240 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 910 914 $ Poids 96 % |
| 3 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 399 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 461 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 478 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +24 769 $ | 888 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 464 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +90 597 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 2 872 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 341 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 053 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 526 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 558 444 $ Poids 78 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 714 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 365 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 412 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 581 159 $ Poids 77 % |
| 10 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 750 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 070 421 $ Poids 75 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 512 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 718 086 $ Poids 75 % |
| 12 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 503 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 321 068 $ Poids 74 % |