1840 Rue GRAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 195,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 605 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184239572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
58037184239572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 123 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 887 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 343 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 805 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 525 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −57 793 $ | 787 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 272 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 189 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 335 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 868 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 303 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 525 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 725 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 581 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 946 488 $ Poids 78 % |
| 9 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 665 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 576 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 773 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 970 838 $ Poids 71 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 456 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −68 730 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 550 826 $ Poids 69 % |