410 Rue HILLCREST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 206,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 613 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184249917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 900 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
58037184249917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
783 750 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 261 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 915 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 395 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 829 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 133 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 220 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 286 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 890 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 618 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −60 676 $ | 526 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 457 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 593 062 $ Poids 78 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 519 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −57 793 $ | 812 365 $ Poids 76 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 736 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 999 323 $ Poids 75 % |
| 9 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 077 646 $ Poids 75 % |
| 10 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 738 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 861 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 519 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 746 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 341 828 $ Poids 69 % |