2001 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 196,2 m² · constr. 1962 · terrain 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 514 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184255729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58037184255729000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 125 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −61 921 $ | 785 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 161 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 803 297 $ Poids 95 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 395 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 884 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 379 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 972 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 355 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 299 892 $ Poids 88 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 125 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 723 530 $ Poids 87 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 441 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 2 569 618 $ Poids 85 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 659 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 100 891 $ Poids 81 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 473 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 186 274 $ Poids 79 % |
| 10 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 62 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −65 658 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 553 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 440 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 840 269 $ Poids 76 % |
| 12 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 223 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −60 676 $ | 512 283 $ Poids 76 % |