2045 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 7 627 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 466 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184264090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58037184264090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
825 620 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 221 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 946 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 671 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 785 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 362 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 734 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 755 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 184 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 414 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 723 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 264 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 700 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 881 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 888 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 929 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 965 589 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 594 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 329 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 864 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 977 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 030 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 984 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 990 909 $ Poids 54 % |