2027 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 154,7 m² · constr. 1963 · terrain 951,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 569 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184265341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
58037184265341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 546 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 921 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 566 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 310 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 198 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 354 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 953 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 446 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 074 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 575 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 871 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 674 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 993 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 561 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 578 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 689 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 405 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 778 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 053 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +89 395 $ | 1 133 201 $ Poids 54 % |