1987 Rue SORBIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 8 067 $/m² · 81,8 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184267756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
58037184267756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 395 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 699 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 547 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 321 $ Poids 43 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 585 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 560 270 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 902 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 648 646 $ Poids 27 % |
| 7 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 926 $ Poids 25 % |
| 8 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 231 971 $ Poids 23 % |
| 9 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 516 $ Poids 21 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 486 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 407 550 $ Poids 17 % |
| 12 | 1740, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-23 · 722 m · Vendu 551 000 $ (5 634 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 162 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 614 336 $ Poids 16 % |