3195 Rue SUMAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 182,6 m² · constr. 2008 · terrain 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184270301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
58037184270301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 87 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 148 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 477 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +82 562 $ | 899 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 192 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 532 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 467 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 477 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 530 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 751 109 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 652 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 370 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 349 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −54 640 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 148 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 667 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 598 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 469 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 186 564 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 604 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 951 766 $ Poids 72 % |