3171 Rue SUMAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 625 400 $
Autre · 2 833 $/m² · 573,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 544,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,1 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 417 100 $
Rôle antérieur 2 208 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184280366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
717113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 100 $
Valeur bâtiment
1 544 000 $
Rôle antérieur
2 208 900 $
ID provincial
58037184280366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 840 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +72 517 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 436 222 $ Poids 48 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +205 324 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 3 457 295 $ Poids 34 % |
| 3 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 254 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 2 367 854 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 986 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +316 029 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 297 332 $ Poids 18 % |
| 5 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 903 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +101 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 442 566 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −144 005 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 002 787 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 914 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +427 477 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 2 429 344 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-08-30 · 964 m · Vendu 1 600 000 $ (3 534 $/m²) 452,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +214 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 180 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 720 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +446 750 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 484 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 537 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +459 500 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 633 074 $ Poids 10 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 573 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 228 913 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 884 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +466 500 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 2 318 710 $ Poids 8 % |