VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
652 600 $
Autre · terrain 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
—
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 71 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184281910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
58037184281910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 231 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 250 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 270 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 345 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 231 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 392 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 384 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 299 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 455 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 100 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 453 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 62 % |