2100 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 209,2 m² · constr. 1990 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184282789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
58037184282789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 47 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 122 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 289 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 587 787 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 163 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 970 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 517 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 971 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 089 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 954 358 $ Poids 86 % |
| 7 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 141 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 409 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 021 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 381 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 603 813 $ Poids 81 % |
| 10 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 360 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 211 957 $ Poids 79 % |
| 11 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 313 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge +53 665 $ | 930 028 $ Poids 79 % |
| 12 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 375 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 274 296 $ Poids 74 % |