2077 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184284134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
58037184284134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 157 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 692 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 408 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 892 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 575 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 807 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 742 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 812 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 174 067 $ Poids 69 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 929 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 834 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 461 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 657 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 886 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 771 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 814 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 654 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 697 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 851 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 980 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 918 465 $ Poids 46 % |