1975 Place JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 244,6 m² · constr. 1981 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 654 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184289683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
58037184289683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 619 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 397 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 805 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 893 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 762 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 1 655 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 631 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 609 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 738 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 1 361 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 285 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +79 593 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 253 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 527 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 004 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 442 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +75 348 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 317 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 504 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +120 181 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 739 737 $ Poids 59 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 859 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 095 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 573 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 228 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 990 628 $ Poids 57 % |