1780 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 8 045 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184301861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
58037184301861800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 298 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 640 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 238 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 699 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 426 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 925 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 112 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 276 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 869 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 532 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 853 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 582 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 703 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 202 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 735 319 $ Poids 52 % |