505 Rue FRÊNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 139 m² · constr. 1966 · terrain 1 435,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 603 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184336255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
58037184336255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 633 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 889 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 641 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +46 667 $ | 891 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 707 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 052 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 947 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 054 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 415 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 955 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 695 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 076 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 1 519 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −64 596 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 506 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 734 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 843 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 798 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 883 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 131 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 574 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 966 540 $ Poids 57 % |