1630 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 813 600 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 391,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 000 $
Rôle antérieur 1 463 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184338952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 000 $
Valeur bâtiment
1 225 000 $
Rôle antérieur
1 463 000 $
ID provincial
58037184338952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
858 750 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 6 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 809 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 738 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −88 858 $ · Ajust. âge +217 075 $ | 2 442 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 77 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +217 320 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 687 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 454 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 759 942 $ Poids 54 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 480 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +169 870 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 465 532 $ Poids 52 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 239 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +166 717 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 289 441 $ Poids 49 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 455 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +197 325 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 2 225 442 $ Poids 39 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 878 181 $ Poids 33 % |
| 9 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 206 161 $ Poids 31 % |
| 10 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +97 350 $ | 2 065 357 $ Poids 26 % |
| 11 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 085 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 798 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie −112 824 $ · Ajust. âge +223 125 $ | 3 257 131 $ Poids 22 % |