1795 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 189,5 m² · constr. 1974 · terrain 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 650 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184343836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
58037184343836600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-29 · 0 m · Vendu 1 190 000 $ (6 280 $/m²) 189,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 565 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 927 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 323 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 232 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 900 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, Rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-21 · 670 m · Vendu 1 175 000 $ (5 780 $/m²) 203,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 187 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 431 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 1 264 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 901 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 820 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 396 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 143 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 778 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 841 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 576 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 869 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 655 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 901 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 942 $ Poids 60 % |