1860 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
546 500 $
Terrain · terrain 934,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184373526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58037184373526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-12 · 667 m · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1560, Boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 995 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 44 % |
| 3 | 2050, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 958 735 $ Ajust. marché +73 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 954 $ Poids 37 % |
| 4 | 1620, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-11 · 617 m · Vendu 1 954 000 $ Ajust. marché +259 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 294, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 35 % |
| 6 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 901, Ch. des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 964 463 $ Poids 34 % |
| 8 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 34 % |
| 9 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 33 % |
| 10 | 292, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 33 % |
| 11 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 31 % |