1640 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 166,2 m² · constr. 1979 · terrain 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 595 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184400729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58037184400729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 468 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 738 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 691 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 901 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 1 218 440 $ Poids 68 % |
| 4 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 298 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 850 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 721 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 972 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 207 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −79 893 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 012 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 101 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 728 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 162 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 808 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 001 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 821 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 079 033 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 738 441 $ Poids 51 % |