900 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
5 258 500 $
Unifamiliale · 7 665 $/m² · 686 m² · constr. 1935 · terrain 10 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 187,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 307 500 $
Rôle antérieur 2 745 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184468864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 014 700 $
Valeur bâtiment
1 292 800 $
Rôle antérieur
2 745 600 $
ID provincial
58037184468864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 656 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
6 367
Cette propriété : +498 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (3 833 $/m²) 482,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 857 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 054 857 $ Poids 13 % |
| 2 | 860, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 258 $/m²) 446,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 702 500 $ Poids 9 % |
| 3 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 878 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 656 563 $ Poids 7 % |
| 4 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +447 465 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 4 349 920 $ Poids 6 % |
| 5 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 896 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 3 540 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 836 671 $ Poids 1 % |