720 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
311 900 $
Autre · 5 198 $/m² · 60 m² · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184690195300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
58037184690195300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 1 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 748 $/m²) 58,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 436 $ Poids 24 % |
| 2 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (4 083 $/m²) 61,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 596 $ Poids 20 % |
| 3 | 73, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 595 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 467 $ Poids 15 % |
| 4 | , Sainte-Julie 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 871 $/m²) 60,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 095 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 701 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 911 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 739 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 474 $ Poids 7 % |