3250 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 255,5 m² · constr. 2010 · terrain 889,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 721 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194108882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
58037194108882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
825 620 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-30 · 0 m · Vendu 1 230 000 $ (4 814 $/m²) 255,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 260 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 130 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 158 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 331 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 223 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 279 587 $ Poids 85 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 017 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 511 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 279 863 $ Poids 81 % |
| 8 | 74, rue de l'Aigle, Carignan 2026-10-16 · 548 m · Vendu 604 000 $ (2 549 $/m²) 237 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 594 354 $ Poids 80 % |
| 9 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 643 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 403 516 $ Poids 75 % |
| 10 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 306 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 024 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 570 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −61 545 $ | 1 122 201 $ Poids 71 % |
| 12 | 2093, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (5 440 $/m²) 220,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 282 923 $ Poids 64 % |