2101 Rue SAULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 584 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 372,6 m² · constr. 1990 · terrain 991,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 400 $
Rôle antérieur 913 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194204803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
923 600 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
58037194204803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 181 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 1 661 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 173 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 976 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 950 822 $ Poids 60 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 797 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 699 797 $ Poids 58 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 893 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 966 485 $ Poids 46 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 727 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +136 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 524 163 $ Poids 40 % |
| 8 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 246 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +131 972 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 332 529 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −51 145 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 810 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +145 213 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 924 802 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 961 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +139 122 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 439 404 $ Poids 32 % |