3000 Boulevard DE BOUCHERVILLE app. 205 app. 205 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 133,4 m² · constr. 2007 · terrain 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194210058400010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
58037194210058400010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 399 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 831 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 975 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 859 718 $ Poids 62 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 960 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 966 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 879 981 $ Poids 55 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 976 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 996 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 649 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 131 523 $ Poids 51 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 975 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 968 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −47 316 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 639 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 770 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 571 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 764 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 657 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 883 143 $ Poids 45 % |
| 12 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 753 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −62 394 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 074 536 $ Poids 44 % |