3185 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 231,7 m² · constr. 2010 · terrain 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 900 $
Rôle antérieur 675 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194221438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
58037194221438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 103 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 110 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 970 280 $ Poids 92 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 29 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 181 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 2038, place des Genévriers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-28 · 670 m · Vendu 606 759 $ (2 748 $/m²) 220,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +57 642 $ | 679 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 354 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 094 276 $ Poids 79 % |
| 6 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 554 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 637 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 416 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +72 509 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 275 840 $ Poids 70 % |
| 9 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 410 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 447 600 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 174 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 806 961 $ Poids 67 % |
| 11 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 131 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 923 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 730 246 $ Poids 66 % |