3172 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 173,5 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 561 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194222363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
58037194222363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 874 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 629 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 660 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +82 562 $ | 879 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 802 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 346 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 827 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 732 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 870 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 683 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 660 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 870 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 698 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 728 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 183 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 996 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 630 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −62 164 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 126 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 958 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 340 653 $ Poids 64 % |