455 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 264 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 296,2 m² · constr. 2006 · terrain 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 618 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194230098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
804 300 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
58037194230098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 0 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 118 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 590 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 612 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 144 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 076 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 663 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 528 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 401 877 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +69 083 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 355 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 182 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +101 917 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 079 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 638 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 279 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 550 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 720 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 330 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 793 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 466 981 $ Poids 51 % |