465 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 128,8 m² · constr. 2008 · terrain 690,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 558 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194231180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
58037194231180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 783 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +58 313 $ | 849 580 $ Poids 74 % |
| 2 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 552 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 818 699 $ Poids 74 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 866 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +66 293 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 113 263 $ Poids 51 % |
| 4 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 376 $ Poids 50 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 430 $ Poids 48 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 929 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 445 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 873 830 $ Poids 45 % |
| 8 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 927 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 826 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 607 003 $ Poids 40 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 862 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −58 253 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 632 554 $ Poids 40 % |