1870 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 939 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 333,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 700 $
Rôle antérieur 1 106 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194389671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 300 $
Valeur bâtiment
1 081 400 $
Rôle antérieur
1 106 300 $
ID provincial
58037194389671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 742 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 538 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 442 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −94 889 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 796 781 $ Poids 62 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 976 385 $ Poids 43 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 316 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +252 274 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 324 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 477 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 397 362 $ Poids 40 % |
| 6 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 221 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −76 938 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 527 479 $ Poids 34 % |
| 7 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 501 793 $ Poids 33 % |
| 8 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 133 330 $ Poids 31 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 354 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +90 634 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 023 823 $ Poids 26 % |
| 10 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +125 227 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 294 280 $ Poids 25 % |
| 11 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 546 517 $ Poids 24 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 350 678 $ Poids 23 % |