130 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 811 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 422,6 m² · constr. 1983 · terrain 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 600 $
Rôle antérieur 790 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194433951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
975 900 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
58037194433951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 531 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +115 003 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 865 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +103 787 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 653 571 $ Poids 39 % |
| 3 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −217 075 $ | 2 092 161 $ Poids 37 % |
| 4 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 1 851 552 $ Poids 36 % |
| 5 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 537 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +79 944 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 537 511 $ Poids 34 % |
| 6 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 416 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 539 674 $ Poids 25 % |
| 7 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +96 187 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 690 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +100 150 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 711 064 $ Poids 17 % |
| 9 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +108 704 $ · Ajust. âge −64 330 $ | 2 034 149 $ Poids 15 % |
| 10 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 274 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +291 469 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 3 486 736 $ Poids 15 % |
| 11 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 867 468 $ Poids 12 % |
| 12 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 550 247 $ Poids 9 % |