840 Place GRANDS-DUCS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 817 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 321,7 m² · constr. 2008 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 100 $
Rôle antérieur 1 034 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194453607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
1 327 100 $
Rôle antérieur
1 034 200 $
ID provincial
58037194453607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
614 170 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 241 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 1 952 006 $ Poids 65 % |
| 2 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 524 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 371 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −123 758 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 785 612 $ Poids 53 % |
| 4 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +94 325 $ | 1 960 647 $ Poids 47 % |
| 5 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 220 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 382 585 $ Poids 43 % |
| 6 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 462 280 $ Poids 41 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 870 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +195 593 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 267 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 100 150 $ Poids 34 % |
| 9 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +87 128 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 256 181 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 2 148 619 $ Poids 32 % |
| 11 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 272 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 008 108 $ Poids 30 % |
| 12 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 424 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −98 516 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 519 251 $ Poids 26 % |