1426 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 346 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 290,1 m² · constr. 1975 · terrain 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 702 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194462008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
58037194462008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
604 900 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 239 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 593 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 463 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +113 478 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 759 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 142 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 278 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 773 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +116 910 $ | 2 978 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +156 588 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 584 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −75 479 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 609 638 $ Poids 41 % |
| 7 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 1 983 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 203 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −58 309 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 158 387 $ Poids 34 % |
| 9 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −110 441 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 223 436 $ Poids 33 % |
| 10 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 207 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 681 051 $ Poids 33 % |
| 11 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 131 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −89 340 $ | 1 682 208 $ Poids 28 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −108 516 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 1 906 508 $ Poids 26 % |