1509 Place FAUVETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 387 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 325,4 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 771 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194473798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
58037194473798100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 886 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 376 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 46 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +68 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 788 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 153 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −115 003 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 635 067 $ Poids 59 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 1 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 196 $ Poids 44 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 790 546 $ Poids 39 % |
| 6 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 769 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +212 783 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 285 115 $ Poids 38 % |
| 7 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 463 763 $ Poids 32 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 122 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 859 923 $ Poids 30 % |
| 9 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 281 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −91 971 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 385 621 $ Poids 30 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 110 213 $ Poids 28 % |
| 11 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +98 683 $ · Ajust. âge +119 275 $ | 2 203 511 $ Poids 24 % |
| 12 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 113 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie −80 326 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 3 167 940 $ Poids 24 % |