1506 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 145 100 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 191,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 600 $
Rôle antérieur 790 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194482336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
58037194482336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 762 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 909 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 833 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 865 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 787 167 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 989 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 956 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 726 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 844 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −76 714 $ | 895 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 940 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 869 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 236 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 1 090 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 885 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 154 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 1 165 308 $ Poids 50 % |
| 12 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 849 189 $ Poids 44 % |