1517 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 707 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 313,2 m² · constr. 1993 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 500 $
Rôle antérieur 1 102 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194483553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
1 073 600 $
Rôle antérieur
1 102 300 $
ID provincial
58037194483553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 797 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 392 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 106 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 804 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 202 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +188 804 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 901 656 $ Poids 48 % |
| 4 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 74 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −143 872 $ · Ajust. âge −150 450 $ | 1 632 748 $ Poids 47 % |
| 5 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 702 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +156 103 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 228 435 $ Poids 45 % |
| 6 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 90 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 293 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 809 109 $ Poids 38 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 90 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 874 208 $ Poids 32 % |
| 9 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 434 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 164 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +65 706 $ · Ajust. âge +44 670 $ | 1 875 974 $ Poids 25 % |
| 11 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −45 691 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 077 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +174 325 $ | 2 220 461 $ Poids 25 % |