950 Place CORNICHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 069 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 517,2 m² · constr. 1991 · terrain 913 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 800 $
Rôle antérieur 1 488 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194495675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
1 411 900 $
Rôle antérieur
1 488 000 $
ID provincial
58037194495675100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 744 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +155 712 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 056 996 $ Poids 43 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 201 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +338 856 $ · Ajust. âge −168 150 $ | 2 097 775 $ Poids 25 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 422 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +247 262 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 751 553 $ Poids 13 % |
| 4 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 198 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +210 829 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 753 070 $ Poids 12 % |
| 5 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −116 628 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 247 077 $ Poids 7 % |
| 6 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 812 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 758 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 249 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 571 446 $ Poids 5 % |
| 8 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 344 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +653 320 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 3 954 586 $ Poids 4 % |
| 9 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +295 495 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 968 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +338 758 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 2 337 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +428 750 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 2 233 918 $ Poids 3 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +448 750 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 571 474 $ Poids 2 % |