2030 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 155,7 m² · constr. 1976 · terrain 987,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 630 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204315305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
58037204315305900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 810 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 670 999 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 767 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 060 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 760 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 630 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 765 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 831 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 664 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 858 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 315 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 204 387 $ Poids 53 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 628 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 897 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 729 803 $ Poids 52 % |
| 10 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 807 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 770 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 619 092 $ Poids 47 % |