1617 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 031 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 370,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 400 $
Rôle antérieur 1 326 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204405463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 300 $
Valeur bâtiment
1 171 100 $
Rôle antérieur
1 326 300 $
ID provincial
58037204405463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 218 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −168 150 $ | 1 749 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 735 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 403 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 512 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 427 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 491 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 277 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +191 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 944 909 $ Poids 39 % |
| 5 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 310 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +74 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 376 697 $ Poids 34 % |
| 6 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 278 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 504 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 415 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +91 036 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 3 392 303 $ Poids 23 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +140 446 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 945 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 364 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +182 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 002 713 $ Poids 17 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +109 332 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 232 055 $ Poids 15 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 664 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 980 239 $ Poids 8 % |