15 Boulevard LA FAYETTE app. 308 app. 308 · Longueuil
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 77,4 m² · constr. 2010 · terrain 18,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024296706400010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227024296706400010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 479 $ Poids 43 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 364 697 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 483 419 $ Poids 35 % |
| 4 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 570 034 $ Poids 28 % |
| 5 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 057 $ Poids 10 % |
| 7 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 717 $ Poids 5 % |