15 Boulevard LA FAYETTE app. 1410 app. 1410 · Longueuil
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 78,2 m² · constr. 2010 · terrain 19,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024296706400011410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706768
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58227024296706400011410
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
655 928 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 235 $ Poids 44 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 366 333 $ Poids 40 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 485 289 $ Poids 32 % |
| 4 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 440 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 572 460 $ Poids 30 % |
| 5 | 1080, rue Papineau, Longueuil 2026-09-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 994 $ Poids 9 % |
| 8 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 237 $ Poids 4 % |
| 9 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 589 023 $ Poids 4 % |